Ingatlanügyek / Ingatlanjog

Ingatlan adásvételi szerzõdés,az ingatlan ártól független fix áron bruttó 70 000 Ft-ért

• Ingatlanügyek

• Céges ügyek

• Munkajog

• Peres ügyek

• Egyéb Szolgáltatások

A) ügyvédi szolgáltatások az ingatlan megszerzésével/adásvételével kapcsolatosan

• Az ingatlan megszerzésével kapcsolatos átvilágítási feladatok elvégzése
  • tulajdoni lap beszerzése
  • tényleges tulajdoni állapot felmérése, ennek körében például olyan tények tisztázása, hogy a potenciális eladó valóban az ingatlan tulajdonosa-e vagy az ingatlan tehermentes-e
  
  
• Átfogó jogi tanácsadás az ingatlan megszerzésével kapcsolatosan, mely alapvetõen kiterjed:
  • a tulajdonszerzéssel kapcsolatos tájékoztatásra
  • adó és illetékvonzatokkal kapcsolatos tájékoztatásra
  • az állami lakásvásárlási kedvezményekrõl történõ tájékoztatásra
  • hitelfelvétellel történõ ingatlanvásárlás esetén a banki követelményrendszerrel és a finanszírozás menetével kapcsolatos tájékoztatásra
    
• A hatályos jogszabályoknak - hitelfelvétel esetén a finanszírozó bank által támasztott feltételeknek - megfelelõ okiratszerkesztés. A megszerkesztett okirat természetesen híven tükrözi a szerzõdõ felek ügyleti akaratát, továbbá olyan mindkét fél érdekeit védõ biztosítékokat tartalmaz, amellyel alkalmas arra, hogy a késõbbi jogviták lehetõségét a lehetõ legkisebb körre szűkítse.
  
• A szerzõdõ felek képviselete az ingatlan megszerzésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási eljárásban.
  
• Az eljáró ügyvéd jogi felelõssége : az ingatlan adásvétel kapcsán, a tulajdonjog átszállásához mindenképpen szükséges az ügyvéd által megszerkesztett okirat/szerzõdés ellenjegyzése. Az ügyvédi munkadíjat a vevõ fizeti, de ennek ellenére fontos kiemelni , hogy az eljáró/ellenjegyzõ ügyvéd nem kizárólag a vevõ, hanem az összes szerzõdõ fél érdekeit képviseli az ingatlan megszerzésével kapcsolatos eljárásban. Az ügyvédet ezért teljes anyagi felelõsség terheli.

B) Ingatlanokkal kapcsolatos egyéb ügyvédi szolgáltatások

• Ingatlanhoz kapcsolódó egyéb szerzõdések elkészítése, például/tipikusan:
  • bérleti/lakásbérleti szerzõdés
  • használati szerzõdés
  • haszonbérleti szerzõdés
  • ráépítési megállapodás, stb.
    
• Társasházzal kapcsolatos jogi ügyletek intézése :
  • társasház alapítása: Alapító Okirat illetve Szervezeti és Működési Szabályzat elkészítése
  • meglévõ Alapító Okirat módosítása

Tudja e, hogy amennyiben az ingatlan adásvételi szerződés megkötése során például hibás/nem működő konvektorral vásárol egy lakást, kellékszavatosságból származó igényt érvényesíthet az eladóval szemben?

Tudje-e milyen következményekkel jár, ha egy ingatlan adásvétel kapcsán kezesi kötelezettséget vállal?

Tudje-e milyen következményekkel jár, ha egy ingatlan adásvétel kapcsán kezesi kötelezettséget vállal?

Tudja-e, hogy tulajdonostársának törvényen alapuló elovásárlási joga van az Ön tulajdoni hányadát illetően?

Tudja-e, hogy mi a következménye annak az ingatlan adásvételi szerződésre nézve, ha egy ingatlan jelzálogjoggal van megterhelve?